Представляем вашему вниманию современный, уютный дом площадью 70 кв.м. с просторной террасой 20 кв.м., расположенный всего в 250 метрах от живописного озера Большое в деревне Молчанова. Всего 20 минут езды от центра Тюмени по Салаирскому тракту – и вы в своем личном уголке спокойствия и комфорта.
Дом полностью готов к чистовой отделке, позволяя вам воплотить в жизнь любые дизайнерские решения. Внутри вас ждут:
Просторная кухня-гостиная (28 кв.м.) – идеальное место для семейных ужинов и встреч с друзьями.
Две уютные спальни (по 12.9 кв.м. каждая) – для комфортного отдыха.
Функциональный санузел (4.2 кв.м.).
Техническое помещение (котельная/прачечная 5 кв.м.).
Прихожая.
Качество и надежность – наш приоритет:
Фундамент: монолитная утепленная плита.
Стены: керамзитоблок (300) с утеплителем из минеральной ваты (100 мм), облицованные качественным кирпичом.
Высота потолков: 2.9 метра, создающая ощущение простора.
Крыша: надежная металлочерепица.
Полное остекление и качественная входная дверь с терморазрывом, а также остекление тамбура обеспечивают тепло и безопасность.
Современные коммуникации: переливной септик (8 куб.м.), скважина (17 метров), электрический котел (до 9 кВт) с системой дистанционного управления Zont, теплый пол по всему дому.
Электромонтаж: полная разводка по дому, счетчик на столбе с пультом управления.
Вентиляция для поддержания здорового микроклимата.
Чердачное перекрытие утеплено (200 мм) и оснащено смотровым люком.
Участок ИЖС площадью 10 соток правильной прямоугольной формы, огорожен по периметру. На участке вас ждет собственная рощица из берез и сосен, создающая неповторимую атмосферу. Участок отсыпан и выровнен, подъездная дорога отсыпана и чистится зимой, обеспечивая проезд в любую погоду.
Природа и отдых в шаговой доступности:
Озеро Большое (200 метров) – идеальное место для рыбалки и отдыха у воды.
Лес (200 метров) – для прогулок, сбора грибов и ягод.
Река Тура (500 метров) – еще одна возможность насладиться природой.
Преимущества жизни в Молчаново:
Чистейший воздух на самом экологически чистом Салаирском тракте.
Отсутствие сборов за уличное освещение и содержание дорог – все за счет муниципалитета.
Нет управляющих компаний.
Круглогодичное транспортное сообщение: автобусы № 140, 147.
Выгодные условия покупки:
Дом полностью соответствует условиям сельской ипотеки, что позволяет приобрести его по льготной ставке. Также подходит под Семейную ипотеку!
Вся необходимая инфраструктура рядом:
Поселок Новотарманский, расположенный неподалеку, предлагает все для комфортной жизни: школу, детский сад, музыкальную школу, библиотеку, больницу, торговый центр, аптеку, отделение Сбербанка и почту. Для активного отдыха – стадион «Торфяник» и горячий источник «Советский».
Не упустите свой шанс обрести дом мечты в живописном и экологически чистом месте!
Номер объекта: #1/572039/22044