Представляем вашему вниманию уютный и современный дом, расположенный в живописной деревне Малиновка, всего в 20 минутах езды от центра Тюмени. Это не коттеджный поселок, а полноценный дом в центре деревни, готовый принять своих новых хозяев.
О доме:
Площадь: 78 м² жилой площади плюс просторная терраса 20 м² – идеальное место для отдыха и встреч с близкими.
Планировка: Продуманное пространство включает прихожую, три уютные спальни, просторную кухню-гостиную, санузел и отдельную котельную-постирочную.
Состояние: Дом полностью готов к чистовой отделке. Внутренняя штукатурка и шпаклевка могут быть выполнены по договоренности.
Качество строительства:
Фундамент: монолитная утепленная плита.
Стены: керамзитоблок (300 мм) с утеплителем из минеральной ваты (100 мм), облицованные качественным кирпичом.
Высота потолков: 2.9 метра, создающая ощущение простора.
Крыша: надежная металлочерепица.
Окна: полное остекление с энергоэффективными стеклопакетами.
Входная дверь: качественная с терморазрывом, обеспечивающая тепло и безопасность.
Вентиляция: продумана для комфортного микроклимата.
Коммуникации:
Водоснабжение: скважина глубиной 44 метра.
Канализация: переливной септик объемом 8 м³.
Отопление: теплый пол и электрический котел с системой дистанционного управления Zont.
Электричество: полная разводка по дому, счетчик на столбе.
Газ: подвод газа по программе бесплатной догазификации.
Участок:
Площадь: 10 соток земли категории ИЖС.
Форма: Правильная прямоугольная, что позволяет максимально эффективно использовать пространство.
Расположение: Участок находится на тупиковой улице, что гарантирует тишину и отсутствие сквозного движения. Зимой дорога к участку регулярно чистится.
Преимущества расположения:
Близость к природе: Всего 150 метров до водохранилища реки Кармак – идеальное место для рыбалки, прогулок и отдыха на воде.
Экология: Расположение по Салаирскому тракту обеспечивает чистейший воздух и благоприятную экологическую обстановку.
Транспортная доступность: 20 минут до центра Тюмени по Московскому тракту. Круглогодично ходит общественный транспорт.
Инфраструктура: Отсутствие сборов за уличное освещение и содержание дорог, так как все это обеспечивается за счет местного самоуправления. Нет управляющих компаний.
Финансовые возможности:
Дом полностью соответствует условиям сельской ипотеки, что позволяет приобрести его по льготной ставке.
Также подходит под Семейную ипотеку.
Собственник. При необходимости организуем трансфер!
Этот дом – прекрасная возможность создать уютное гнездышко в экологически чистом и живописном месте, сочетая загородный комфорт с близостью к городской инфраструктуре.
Номер объекта: #1/572036/22044