Дом в мкр. Парфёново (5 мин до центра)!
146 м², баня 45 м², участок 12,7 соток.
Дизайнерский ремонт 2024 г. Заезжай и живи!
Продается уютный, невероятно теплый дом в скандинавском стиле в черте города Тюмени, в спокойном и зеленом микрорайоне Парфенова. Идеальный баланс: тишина, приватность и атмосфера загородной жизни при всего 5 минутах езды до центра города и удобном выезде на объездную.
Дом полностью готов к проживанию: свежий дизайнерский ремонт, мебель остается, все коммуникации налажены. Продажа только в связи с переездом. Один собственник. Цена снижена из-за срочности!
ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Локация: Черта города Тюмени, мкр. Парфенова. Асфальтированная широкая дорога прямо до участка. • Участок 12.7 соток: Ровный, высокий, сухой (не подтапливается, грунтовых вод нет). Земля в этом районе дорогая (до 800–1000 тыс. ₽ за сотку), участок можно разделить на два или построить второй дом. • Коммуникации: Центральная чистая вода (Велижанский водозабор, без постороннего запаха), газовое отопление, переливной септик 8 м³ (не выкачиваем уже год!). • Безопасность и комфорт: Видеонаблюдение Hiwatch по периметру (просмотр с телефона), видеодомофон, ворота с открытием из дома или через приложение. Два заезда, парковка на 4 автомобиля.
О ДОМЕ (Общая площадь с верандами ~146 м²): • Постройка: 2008 год. Крепкий, добротный дом: стены из качественного бревна, дополнительное утепление минеральной ватой, облицовка металлосайдингом. Ленточный фундамент, двухскатная крыша (металлочерепица), потолки 2.7 м. • Ремонт 2024 года: Капитальный ремонт по дизайн-проекту «для себя» (бюджет ~4.5 млн ₽). Полностью заменена электропроводка на силовой медный кабель. • Климат: Кондиционеры во всех комнатах. Газовое отопление + радиаторы по всему дому + теплые полы (прихожая, ванная, кухня-гостиная). • Планировка: Просторная кухня-гостиная (21.2 м²), большая прихожая (14.7 м²), 3 уютные спальни, кладовая, 2 теплые веранды (одна оборудована под домашний спортзал). • Бонус: Два больших сухих подвала для хранения заготовок. Возможность увеличить жилую площадь на 80–90 м² за счет мансардного этажа (уже установлены качественные немецкие окна с тройным стеклопакетом).
УЧАСТОК И ПОСТРОЙКИ: • Новая бревенчатая баня 45 м² с большой террасой и теплым полом в парной. Полностью готова к использованию (строительство такой бани сейчас потребует серьезных вложений). • Хозяйственное помещение (40 м²), большая беседка (14 м²), теплица, бревенчатый уличный туалет. • Зеленый оазис: Плодоносят 4 яблони, 2 груши, вишня, малина, чёрная рябина, ирга. Растут сирень, жасмин, калина Бульденеж, пихта, взрослые ели и 5 гортензий редких сортов. Взрослые деревья создают полную приватность от соседей.
ИНФРАСТРУКТУРА И РАСПОЛОЖЕНИЕ (мкр. Парфёново): • Всего 5 минут на автомобиле до центра Тюмени. • Удобный и быстрый выезд на объездную дорогу. • Полностью асфальтированные подъездные пути, зимой дороги чистят. • В шаговой доступности: остановка общественного транспорта, магазины, пункты выдачи заказов (Ozon, WB), СТО и другие необходимые объекты. • Рядом школа №9, детский сад и Биофак ТюмГУ.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ: • Один взрослый собственник. • Документы готовы к сделке. • Продажа в связи с переездом, поэтому цена снижена для быстрой продажи.
Этот дом – редкое предложение в районе Парфенова, где сочетаются качественное строительство, продуманный до мелочей ремонт, великолепный ухоженный участок и идеальная транспортная доступность. Здесь есть всё, чтобы вы захотели возвращаться сюда каждый день.
Звоните или пишите прямо сейчас! С удовольствием отвечу на любые вопросы и организую просмотр в удобное для вас время. Не упустите шанс приобрести дом своей мечты в лучшем районе Тюмени! Номер объекта: 575486.