Продается дом от Собственника — 112 кв. М. В закрытом микрорайоне Береза Парк («Квартал у леса») в районе д. Решетникова. З/у 6 соток.
С Чистовой Отделкой (формат — просто расставь мебель).
Проходит под Семейную Ипотеку. Хорошие соседи. Уникальное расположение у березовой рощи. В доме никто не жил!
На Участке:
Дорога с твердым покрытием до участка, электричество, газ, интернет.
Выполнено благоустройство участка (высажен газон, сделана декоративная отсыпка на геотекстиль). За домом есть место под огород при необходимости (площадь отсыпана плодородной землей толщиной 25 см: 10 грядок, теплица и небольшой сад — войдут).
О Доме:
На 1 этаже:
Гостиная: 30 кв. М., декоративный камин, все коммуникации для кухни в гостиную заведены.
Одна спальня 10 кв. М.
Большой оборудованный санузел 8 кв. М.
Оборудованная котельная.
Прихожая с нишей для шкафа купе.
На 2 этаже:
Спальня — 26,5 кв. М. С балконом (10 кв. М.), выходящим на березовый лес. Высота потолков — 4 метра.
Третья спальня — 22 кв. М. С балконом (10 кв. М.). Высота потолков — 4 метра.
Оборудованный санузел.
Стены — наружная отделка из облицовочного кирпича, с утеплителем из пенополистерола толщиной 12 см. Несущие стены также кирпич. Наружный кирпич выкрашен водоотталкивающей фасадной краской. Внутри дома кирпич также выкрашен интерьерной износостойкой влагоотталкивающей краской.
Фундамент — утепленная пенополистеролом монолитная ЖБ плита под всем домом толщиной 31-32 см (с отмосткой).
По периметру второго этажа залит армированный пояс (400 марка бетона).
Крыша из металлочерепицы утеплена. Смонтированы надежные снегозадержатели и качественная водосточная система.
Выполнена отмостка шириной 90 см. С мембранной гидроизоляцией и геотекстилем.
Переливной септик из Жб колец. Канализационная труба заведена в дом с утеплением и терморегулируемым кабелем.
Вода — скважина 32 метра (заведена в дом).
Установлены панорамные энергоэффективные окна с 3-х камерным стеклопакетом и многофункциональный покрытием. В жару в доме прохладно. Зимой окна держат тепло. Ширина оконного профиля 74 мм.
Металлическая входная дверь с терморазрывом.
В доме: Потолки высотой 3 метра на 1 этаже, 4 метра на 2м этаже (в коньке).
Коммуникации:
В доме есть горячая и холодная вода.
Теплый водяной пол. Корейский электрический надежный котел. Газовая труба подведена к котельной. Вода заведена в дом, водонагреватель. Сантехника установлена. Все готово к эксплуатации.
В доме установлена система приточно-вытяжной вентиляции (4 французских клапана Norwind).
Выполнена разводка электричества дизайнерскими ретро-проводами, на керамических ограничителях, смонтированы все выключатели и розетки.
Во всем доме смонтированы светильники.
Половое покрытие: 1 этаж Керамогранит.
2 этаж ламинат.
Установлены качественные межкомнатные двери.
Из дополнительных затрат для въезда — приобретение мебели.
Дом нaходится в самoм эколoгичеcки чиcтoм paйоне гоpода Тюмeни — рядом с базой отдыха Beрхний бop и термальными источниками. До города 20 мин на машине. Рядом с поселком автобусная остановка.
Рядом с домом оборудованная детская площадка. Территория поселка огорожена и охраняется, она освещена, въезд на территорию через шлагбаум, осуществляется вывоз мусора и уборка снега с дорог в зимний период. Номер объекта: 574695.