+7 (3452) 540-505
Мы вам перезвоним
ул. Малыгина, д. 90, 3 этаж.
Мы работаем с 9.00 до 20.00

5 советов покупателю частного дома

18.10.2018

Пять советов покупателю загородной недвижимости

Осень – самое время, чтобы сменить обстановку, атмосферу и заселиться в жилье мечты. Все больше тюменцев и гостей города выбирают здесь загородное жилье – коттеджи и дома. Предлагаем несколько советов тем, кто сейчас выбирает «загородку».

Совет № 1: Опыт многих риэлторов и покупателей загородного жилья говорит о том, что осень или весна – самое лучшее время для выбора объекта мечты. Так как именно в эти периоды можно оценить все прелести дождливой погоды или таяния снегов, увидеть, топит ли участок или строение, а также определить, как выглядят дороги и работают ли в темное время ближайшие магазины (случается, что при снижении покупательского спроса по осени, торговые точки попросту закрывают).

Совет № 2: Проверьте работу инженерных систем и коммуникаций. Лучше несколько раз. Это одна из важнейших составляющих вашего дома: в нем должны быть бесперебойное электричество, газ, водопровод, септик (все, что обещано продавцом). Потратьте время и обойдите соседей, уточните, все ли исправно, часто ли случаются аварии на сетях, и куда в таких случаях обращаться. Просмотрите квитанции за продолжительный период и документы на подключение коммуникаций. Также, если неподалеку есть мусорные контейнеры, уточните (а лучше отследите), что их вывозят не раз в пару недель, а все-таки чаще. Иначе вы будете улавливать все ароматы жизнедеятельности ваших соседей.

Совет № 3: Поскольку живем мы не в южных широтах, важно знать, из какого материала дом и какой в нем утеплитель, будет ли холодно в зимний период. Кстати определить, насколько приходилось протапливать дом (газовым или электрокотлом) можно также выяснить по квитанциям об оплате ресурса. Обратите внимание на углы, подвальное (если есть) и чердачное помещения в доме. Обратите внимание на состояние фундамента, а также на обустройство вентиляции.

Совет № 4: Проверьте надежность оконных конструкций: не дует, не люфтит, не свистит в ветренную погоду. Окна должны легко открываться, а также с качественной фурнитурой и утеплением. Каждый материал профиля, будь то пластиковые, деревянные или любые другие окна, имеет свои плюсы – тут выбирать вам.

Совет № 5: Важный момент – документация. Читайте все вплоть до мелкого шрифта, поймите и разберитесь в документах самостоятельно или с помощью опытного юриста (риэлтора). Смотрите, что вы приобретаете – только дом или дом с земельным участком? Важно, чтобы в документах не было никаких ошибок, а указанные площади участка и строения совпадали.

В настоящий момент в базе агентства «Адвекс» порядка пятисто домов и коттеджей, как готовых, так и недостроенных. Один из них может стать вашим.

Позвоните в «Адвекс» сегодня: 8(3452) 540-505.

Мы используем cookie-файлы, чтобы получить статистику, которая помогает нам обеспечивать вас лучшим контентом. Вы можете прочитать подробнее о cookie-файлах или изменить настройки браузера. Отключение cookie-файлов может привести к неполадкам в работе сайта. Продолжая пользоваться сайтом без изменения настроек, вы даете согласие на использование ваших cookie-файлов. Это совершенно безопасно.