Квартал расположен в районе Тюменской слободы, слева от коттеджного поселка Комарово. Адрес строительства: ул. Фармана Салманова, 12. Дома располагаются на пересечении улиц Вьюжная, Заполярная, Андрея Бушуева и Фармана Салманова. Напротив Intellect-Квартала c 1 сентября текущего года открывается новая школа на 1200 мест. Недалеко от нее планируется строительство детского сада (сдача объекта — первый-второй квартал 2020 года). В районе есть магазины с товарами первой необходимости. До ближайших детских садов № 95, № 78, школы № 69 — 8–10 минут пути на транспорте. До областной клинической больницы № 1 — 10 минут. До центра города можно добраться за 15 минут, в 10 минутах крупные торговые комплексы «Кристалл», «Вояж», «Орион», гипермаркеты «Лента» и «Метро». В 20 минутах езды на автомобиле находится аэропорт «Рощино». За 10 минут можно добраться до спортивного клуба «Антей», ATHLETIC GYM. Недалеко от квартала находится остановка общественного транспорта, где проходят маршруты № 16, 39, 89. Больше не нужны ключи для доступа на территорию квартала и в свой подъезд. Когда вы вернетесь домой электронный консьерж поприветствует вас.Видеокамеры для круглосуточного наблюдения за подъездами и входными группами, детскими площадками и территорией квартала.Через прозрачные входные группы хорошо видно, что происходит внутри подъезда и снаружи во дворе.Удобный доступ в подъезд на уровне земли.Высокоскоростной доступ в интернет через общедоступную сеть Wi-Fi во дворе позволяет всегда быть на связи.Легко можно определить местонахождение ребенка, и не нужно беспокоиться, когда он гуляет во дворе. RFID-метки позволяют системе определять свой чужой.Собственный прогулочный сквер позволит отвлечься от дел и забот. Он станет частью вашей вечерней жизни в жилом комплексе "Интеллект-Квартал".Безопасные детские и спортивные площадки, обустроенные места для отдыха. Огороженные дворы с кустарниками и деревьями.На первом этаже, в соседском центре, можно организовывать собрания жильцов и различные мероприятия: занятия с детьми, лекции, мастер-классы, показы фильмов.