Зачем нужен эксклюзив?
Вы обращаетесь в агентство именно для того, чтобы безопасно продать квартиру по рыночной цене в минимальные сроки. Не надо терять свое драгоценное время, выставив квартиру подороже, и водить десятки экскурсантов, которые надеются увидеть нечто необыкновенное. Определитесь, с каким агентством или агентом вы готовы работать. Во-первых, вы должны доверять этому человеку всецело. Во-вторых, этот агент должен быть профессионалом высокого уровня. Ведь продать квартиру в короткие сроки на сегодняшний день в Тюмени не так-то просто.
Почему же сегодня вам достаточно найти одного агента, который станет вашим доверенным лицом, подписать с ним эксклюзивный договор и поручить продажу только ему? Потому что человек, профессионально занимающийся недвижимостью, – то есть тот, кто действительно может оказать вам необходимые услуги, – не будет заниматься квартирой без заключения эксклюзивного договора (то есть если ею одновременно занимается кто-либо другой). Ведь заниматься чем-либо профессионально, не имея никаких гарантий получить вознаграждение за свой труд, невозможно. Помните, что при продаже квартиры, находящейся на эксклюзивном обслуживании, покупатель не оплачивает вознаграждение, а значит, заявленная стоимость объекта будет окончательной, он не будет уговаривать вас продать еще дешевле, то есть торговаться.
Агент и агентство, с которым вы заключите эксклюзивный договор и которому вы будете доверять сопровождение сделки, возьмут на себя обязательства приложить максимум усилий для того, чтобы в кратчайшие сроки найти покупателя, способного заплатить требуемую стоимость. Вам же, в свою очередь, придется гарантировать, что в течение срока действия эксклюзивного договора вы не продадите квартиру в обход агентства без уплаты агентского вознаграждения и все переговоры о продаже будете вести только через своего агента. Подписание эксклюзивного договора с риэлтором, который сможет грамотно построить процесс подготовки к продаже и саму сделку, не является ущемлением ваших интересов. Напротив, вы нанимаете профессионала, чтобы продать одну из ваших самых дорогих материальных ценностей, доверять это незнакомым людям как минимум неосмотрительно. Поиск доверенного лица и подписание с ним договора – первый шаг к удачному завершению сделки.
В настоящее время в нашем городе немногие агентства берутся за эксклюзивные продажи. Это связано, в первую очередь, с тем, что для такого метода работы нужна обширная база данных, разветвленная сеть коммуникаций между агентами одной фирмы. Небольшие агентства неохотно делятся информацией друг с другом, а уж тем более прибылью, поэтому держат квартиры «внутри себя». Группа компаний "Адвекс недвижимость" представляет собой сообщество отдельных профессионалов, объединенных единой корпоративной базой данных. Политика нашей фирмы, заключается в поддержке каждого специалиста компании, но при этом дает возможность агенту реализоваться в качестве бизнес-единицы. Нашему агенту можно доверить продажу своей квартиры на эксклюзивных условиях. Остается лишь сделать выбор.
Ознакомиться с квартирами, выставленными на продажу по эксклюзивному договору, можно в "Спецпредложениях".
